Touristen, digitale Nomaden und in die H\u00f6he schie\u00dfende Mieten: Erlebt Medellin eine Gentrifizierung?<\/p>\n
Das Airbnb-Angebot in Medellin ist seit 2020 um 66% gewachsen und hat im vergangenen Jahr $62 Millionen erwirtschaftet, das sind 78% mehr als 2021. Dieser Trend hat einen erheblichen Einfluss auf die steigenden Mietpreise.<\/p>\n
Dies sind die Stadtteile, in denen die Mieten in Medellin am st\u00e4rksten steigen<\/strong><\/p>\n Eine Analyse der Stadtteile Medellins hat ergeben, dass der Anstieg pro Quadratmeter in traditionell beliebten Vierteln wie Aranjuez und Castilla am st\u00e4rksten ausgepr\u00e4gt war.<\/p>\n Enge Stra\u00dfen mit beidseitig geparkten Fahrzeugen geh\u00f6ren in diesen Vierteln Medellins zum Landschaftsbild. Angesichts der reizvollen Umgebung und der in vielen F\u00e4llen steilen Topografie w\u00fcrde man nicht denken, dass das Mieten eines Hauses oder einer Wohnung in diesen Vierteln so teuer sein k\u00f6nnte.<\/p>\n In the outskirts, the term “valorizaci\u00f3n” was not familiar to residents. For years, it seemed that expensive properties were only found in the southern part of the city.<\/p>\n Der Appetit auf Immobilien scheint jedoch uners\u00e4ttlich zu sein und breitet sich auf alle Bereiche aus. \"Wer h\u00e4tte vor vier Jahren gedacht, dass man \u00fcber anderthalb Millionen Pesos f\u00fcr eine kleine Wohnung in einem Mittelklasse-Viertel verlangen kann\", kommentiert Sebastian Jaramillo, der vor kurzem mit seiner Freundin zusammengezogen ist und Schwierigkeiten hatte, eine geeignete und bezahlbare Wohnung zu finden.<\/p>\n Wegen der N\u00e4he zum Haus ihrer Eltern suchte das Paar nach einer Wohnung in Cristo Rey, einem der \u00e4ltesten Stadtteile Guayabals. Obwohl es sich um eine Gemeinde handelt, die \u00fcberwiegend dem mittleren sozio\u00f6konomischen Status zuzuordnen ist, wurden ihnen Preise ab 1,5 Millionen Pesos f\u00fcr relativ kleine R\u00e4ume mit Rissen und gelegentlicher Feuchtigkeit genannt.<\/p>\n \"Als ich fragte, warum es so teuer sei, sagten die Besitzer, dass sie den Preis f\u00fcr die Lage verlangten und erw\u00e4hnten die N\u00e4he zum Stadtzentrum, zu El Poblado und zum Flughafen Olaya Herrera. Trotzdem erschien mir der Preis ein wenig \u00fcbertrieben\", so Jaramillo.<\/p>\n Dieses Gef\u00fchl, wie in einer exklusiveren Wohngegend zu zahlen, kann f\u00fcr Mieter wie Jaramillo frustrierend sein, da es den Teil ihres Einkommens, der f\u00fcr Freizeit und Vergn\u00fcgen mit ihrem Partner zur Verf\u00fcgung steht, deutlich verringert. Viele verstehen immer noch nicht, dass diese Immobilienwelle stark ist und alle Bewohner zu verschlingen droht.<\/p>\n